徐州梁恒置业有限公司的供电方案

申请编号：3221062300073181

一、项目概况

徐州梁恒置业有限公司在徐州市铜山区嵩山路东、珠江路北XT2020-36地块新建山河珑胤项目（批文号：徐铜发改备【2020】371号），项目占地面积约214亩，新建房屋面积约45万方，计容面积313986平方米。规划总建筑面积441099平方米，计容建筑面积313986平方米，住宅建筑面积305936平方米，公建配套6532平方米，商业配套1518平方米，地下车库98262平方米。

新建住宅楼40栋，居民2550户，其中小高层40栋（11栋11层、1栋16层、1栋17层、27栋18层），（其它建筑类型无），公建为社区服务、电梯、消防、地下车库等。总一期，本期为第一期方案。

二、用户申请负荷说明：

本期接入公变申请负荷21689kW，本期接入专变申请负荷315kW。远期接入公变申请负荷0kW，远期接入专变申请负荷0kW。

1．接入公变负荷：

住宅部分：120平方米以下1315户，每户配置8kW，合计10520kW;

120-150平方米1193户，每户配置12kW，合计14316kW；

          150-200平方米42户，每户配置16kW，合计672kW；

商业部分：S2#楼产权到户商业1140平方米，合计170kW；

S3#楼产权到户商业400平方米，合计60kW；

办公部分：无

公建部分：

一类负荷：无

二类负荷：电梯、消防通风、排水泵、应急照明等合计5248kW； 地下车库98262平方米，需3900kW；消防控制室位于小区S1#楼配套用房内，需50kW；生活水泵房位于小区18#楼东北侧及29#楼东南侧，需150kW。合计：9349kW；

三类负荷：物业用房位于小区S1#楼配套用房内，需150kW；社区用房、养老助残用房、邮政服务用房、文化活动站、卫生所位于小区S3#楼配套用房内，需250kW；小区路灯、景观需140kW。合计540kW。

充电桩400个，合计2800kW；

总计容量：21689kW=（10520+14316+672）*0.5+（230+9349+540）*0.8+2800*0.3

2．接入专变的负荷：

幼儿园面积3960平方米，需315kW。

三、外线工程方案：

电源接入点：

第一路电源：由110kV焦山变新建10kV线路一回接入；

第二路电源：由110kV物流变新建10kV线路一回接入；

外线工程范围：

1、新设110kV焦山变新建10kV出线至新建小区1#开闭所的线路一回（与110kV焦山变10kV焦梁I线同间隔）；

2、新设110kV焦山变10kV焦梁I线开断环入至新建小区1#开闭所；

3、新设110kV焦山变10kV焦梁II线开断环入至新建小区1#开闭所；

4、新设110kV物流变至云景台小区1#开闭所的线路一回；

四、内部工程方案：

中压供电方案：双电源10kV供电，采用开闭所加配电室方式供电。

新建地上一层1#二进十出开闭所1座（1#二进十出开闭所带2#三进十二出开闭所1座， 4*800kVA配电室2座），单独设置；新建地上一层2#三进十二出开闭所1座（2#三进十二出开闭所带4*800kVA配电室5座），单独设置；地上一层4*800kVA配电室7座，单独设置。合计配置容量22400kVA。

另设315kVA箱式变电站1座，单电源供电，主供315kVA，高供低计，供项目内幼儿园。

具体设置如下：

在小区19#楼与28#楼之间地上一层新建小区1#开闭所一座（与小区1#配电室共墙，规模二进十出，建筑面积12m*8.5m，单独设置），小区 1#开闭所电源分别由110kV焦山变及110kV物流变新建出线提供。1#开闭所为新建1#、2#配电室及2#开闭所、中梁首府小区1#开闭所、客户1#自管箱变提供电源， 1#开闭所备用1个出线间隔。故需预埋2X1路Φ200PVC电缆管至规划红线外侧电缆井中。供今后出线使用，埋设电缆管方向由设备运行管理单位现场确定。

在小区5#楼北侧地上一层新建小区2#开闭所一座（与小区6#配电室共墙，规模三进十二出，建筑面积14m*8.5m，单独设置），小区 2#开闭所电源分别由新建小区1#开闭所不同母线提供。2#开闭所为新建3#、4#、5#、6#、7#配电室提供电源，2#开闭所备用2个出线间隔。故需预埋2X2路Φ200PVC电缆管至规划红线外侧电缆井中。供今后出线使用，埋设电缆管方向由设备运行管理单位现场确定。

产权到户用电一户一表，计量方式低供低计，装设复费率电能表；两户以上非居民公建需设置低压分电箱作为与客户低压受电设施的分界点。

1#小区配电室（与小区1#开闭所共墙，单独设置，建筑面积18m*10m）设在小区19#楼与28#楼之间地面一层，由新建小区1#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台。总计3236kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼分产权到户用电332户，需用电2000kW；楼梯灯一单元一户，计量方式低供低计，装设复费率电能表；其中：客户自建低压受电工程楼栋公建及梯灯590kW（双电源）；生活水泵房位于小区29#楼东南侧，需60kW；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需450kW；电动汽车充电桩需120kW。具体负荷分布见1#小区配电室容量计算表；1#小区配电室总容量为3236kW。

1#小区配电室容量计算表

2#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区50#楼东南侧地面一层，由新建小区1#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3056kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电350户，需用电1810kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯560kW（双电源）；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需550kW；电动汽车充电桩需120kW。具体负荷分布见2#小区配电室容量计算表；2#小区配电室总容量为3056kW。

2#小区配电室容量计算表

    3#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区35#楼北侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3060kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电424户，需用电1712kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯672kW（双电源）；地下车库（双电源）需540kW；电动汽车充电桩需120kW;小区路灯、景观需16kW；具体负荷分布见3#小区配电室容量计算表；3#小区配电室总容量为3060kW。

3#小区配电室容量计算表

4#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区25#楼南侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3030kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电348户，需用电1688kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯560kW（双电源）；生活水泵房位于小区18#楼东北侧，需60kW；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需450kW；电动汽车充电桩需120kW。具体负荷分布见4#小区配电室容量计算表；4#小区配电室总容量为3030kW。

4#小区配电室容量计算表

5#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m）设在小区6楼北侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台。总计3018kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼分产权到户用电424户，需用电1760kW；楼梯灯一单元一户，计量方式低供低计，装设复费率电能表；其中：客户自建低压受电工程楼栋公建及梯灯672kW（双电源）；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需450kW；电动汽车充电桩需120kW。具体负荷分布见5#小区配电室容量计算表；5#小区配电室总容量为3018kW。

5#小区配电室容量计算表

6#小区配电室（与小区2#开闭所共墙，单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区5#楼北侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3248kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电408户，需用电2200kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯672kW（双电源）；地下车库（双电源）需240kW；电动汽车充电桩需120kW;小区路灯、景观需16kW；具体负荷分布见6#小区配电室容量计算表；6#小区配电室总容量为3248kW。

6#小区配电室容量计算表

7#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区10#楼东北侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3043kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电264户，需用电1584kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯475kW（双电源）；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需440kW；电动汽车充电桩需120kW；S3#楼产权到户商业400平方米，合计48kW；消防控制室位于小区S1#楼配套用房内，需40kW（双电源）；物业用房位于小区S1#楼配套用房内，需120kW；社区用房、养老用房、邮政服务用房、文化活动站、卫生所位于小区S3#楼配套用房内需200kW。具体负荷分布见7#小区配电室容量计算表；7#小区配电室总容量为3043kW。

7#小区配电室容量计算表

专变部分：

客户自管1#箱变

在小区幼儿园地面上新建1#自管箱变一座，供幼儿园用电，接入容量315kVA。

（1）接入方案：单电源10kV供电。

供电电源由小区1#小区开闭所I段母线新出线路，接入为容量315kVA。

（2）产权分界及计量点：主供电源产权分界设在小区1#小区开闭所I段母线新出线路间隔下桩头T接点处，电源侧属于供电人，负荷侧属于用电人。计量点设在用户侧。

（3）受电方案

采用箱变方式供电。在小区幼儿园内地面新建客户自管1#箱变一座，设315kVA变压器1台，使用S13及以上节能型315kVA变压器一台供幼儿园负荷使用。电气主接线为线路变压器组。计量方式高供低计，IV类计量装置，安装低压三相四线1.5（6）A智能电能表一只，CT变比为400/5，CT精度0.2S级。执行单一制非居民照明电价。功率因数调整标准执行0.85。电容器的安装容量，应根据用户的自然功率因数计算后确定或按变压器容量的20％～30％确定。按规程要求合理配置进线、变压器的继电保护。需安装负荷管理终端装置

五、计量及采集配置方案：

1、用户选定的计量表箱及安装位置应满足《居住区供配电设施建设标准》（DGJ32/TJ11-2016）规定。居民用电一户一表，计量方式低供低计，装设智能电能表。

2、新建、改造居住区需同步建设配网自动化和用电信息采集系统。

六、智能用电部分：

1、新建、改造居住区需同步考虑智能家居及电动汽车充电桩建设。电动汽车充电基础设施安装应符合下列规定：（1）新建居住区所有车位应100%预留充电设施建设安装条件。（2）按照不低于10%车位数的比例完成变压器、低压开关柜、低压电缆分支箱、电缆及表箱建设。公共停车位应优先考虑设置。（3）为电动汽车充电设施供电的变压器宜与为住宅及其他公共服务设施供电的变压器分开设置。

2、满足水、电、气三表合一集中采集的通信及施工条件。居住区住宅应预埋电表、水表、气表等计量表计集采管线至公共区域。每表预埋管线不应少于2条2×1.0mm2的屏蔽双绞线。电表箱内应预留水、电、气数据采集设备安装位置。

3、新建居住区内的开关站、配电室应设置具有远传功能的视频监控系统，至少具备环境监测、防盗、火灾报警等功能。

七、通信方案：公用配电设施采用无线专网通信，接入配网自动化三遥站点。

1、应在终端设备安装位置测试专网信号，门限值达到RSRP≥-110、SINR≥0进行安装接入。

2、安装时应使用厂家配套提供的高增益天线。

八、其他事项：

供电方案的有效期是指从供电方案正式通知书发出之日起至交纳相关费用并受电工程开工日为止。本供电方案的有效期为一年,贵单位遇有特殊情况，需延长供电方案有效期的，应在供电方案有效期到期前十天向供电企业提出申请。贵单位对我公司答复的供电方案有不同意见时，应在一个月内提出意见，双方可再进行协商确定。

经研所：张宾 铜山客户经理：狄然、李康

关于徐州梁恒置业有限公司的供电方案

申请编号：3221062300073181

一、项目概况

徐州梁恒置业有限公司在徐州市铜山区嵩山路东、珠江路北XT2020-36地块新建山河珑胤项目（批文号：徐铜发改备【2020】371号），项目占地面积约214亩，新建房屋面积约45万方，计容面积313986平方米。规划总建筑面积441099平方米，计容建筑面积313986平方米，住宅建筑面积305936平方米，公建配套6532平方米，商业配套1518平方米，地下车库98262平方米。

新建住宅楼40栋，居民2550户，其中小高层40栋（11栋11层、1栋16层、1栋17层、27栋18层），（其它建筑类型无），公建为社区服务、电梯、消防、地下车库等。总一期，本期为第一期方案。

二、用户申请负荷说明：

本期接入公变申请负荷21689kW，本期接入专变申请负荷315kW。远期接入公变申请负荷0kW，远期接入专变申请负荷0kW。

1．接入公变负荷：

住宅部分：120平方米以下1315户，每户配置8kW，合计10520kW;

120-150平方米1193户，每户配置12kW，合计14316kW；

          150-200平方米42户，每户配置16kW，合计672kW；

商业部分：S2#楼产权到户商业1140平方米，合计170kW；

S3#楼产权到户商业400平方米，合计60kW；

办公部分：无

公建部分：

一类负荷：无

二类负荷：电梯、消防通风、排水泵、应急照明等合计5248kW； 地下车库98262平方米，需3900kW；消防控制室位于小区S1#楼配套用房内，需50kW；生活水泵房位于小区18#楼东北侧及29#楼东南侧，需150kW。合计：9349kW；

三类负荷：物业用房位于小区S1#楼配套用房内，需150kW；社区用房、养老助残用房、邮政服务用房、文化活动站、卫生所位于小区S3#楼配套用房内，需250kW；小区路灯、景观需140kW。合计540kW。

充电桩400个，合计2800kW；

总计容量：21689kW=（10520+14316+672）*0.5+（230+9349+540）*0.8+2800*0.3

2．接入专变的负荷：

幼儿园面积3960平方米，需315kW。

三、外线工程方案：

电源接入点：

第一路电源：由110kV焦山变新建10kV线路一回接入；

第二路电源：由110kV物流变新建10kV线路一回接入；

外线工程范围：

1、新设110kV焦山变新建10kV出线至新建小区1#开闭所的线路一回（与110kV焦山变10kV焦梁I线同间隔）；

2、新设110kV焦山变10kV焦梁I线开断环入至新建小区1#开闭所；

3、新设110kV焦山变10kV焦梁II线开断环入至新建小区1#开闭所；

4、新设110kV物流变至云景台小区1#开闭所的线路一回；

四、内部工程方案：

中压供电方案：双电源10kV供电，采用开闭所加配电室方式供电。

新建地上一层1#二进十出开闭所1座（1#二进十出开闭所带2#三进十二出开闭所1座， 4*800kVA配电室2座），单独设置；新建地上一层2#三进十二出开闭所1座（2#三进十二出开闭所带4*800kVA配电室5座），单独设置；地上一层4*800kVA配电室7座，单独设置。合计配置容量22400kVA。

另设315kVA箱式变电站1座，单电源供电，主供315kVA，高供低计，供项目内幼儿园。

具体设置如下：

在小区19#楼与28#楼之间地上一层新建小区1#开闭所一座（与小区1#配电室共墙，规模二进十出，建筑面积12m*8.5m，单独设置），小区 1#开闭所电源分别由110kV焦山变及110kV物流变新建出线提供。1#开闭所为新建1#、2#配电室及2#开闭所、中梁首府小区1#开闭所、客户1#自管箱变提供电源， 1#开闭所备用1个出线间隔。故需预埋2X1路Φ200PVC电缆管至规划红线外侧电缆井中。供今后出线使用，埋设电缆管方向由设备运行管理单位现场确定。

在小区5#楼北侧地上一层新建小区2#开闭所一座（与小区6#配电室共墙，规模三进十二出，建筑面积14m*8.5m，单独设置），小区 2#开闭所电源分别由新建小区1#开闭所不同母线提供。2#开闭所为新建3#、4#、5#、6#、7#配电室提供电源，2#开闭所备用2个出线间隔。故需预埋2X2路Φ200PVC电缆管至规划红线外侧电缆井中。供今后出线使用，埋设电缆管方向由设备运行管理单位现场确定。

产权到户用电一户一表，计量方式低供低计，装设复费率电能表；两户以上非居民公建需设置低压分电箱作为与客户低压受电设施的分界点。

1#小区配电室（与小区1#开闭所共墙，单独设置，建筑面积18m*10m）设在小区19#楼与28#楼之间地面一层，由新建小区1#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台。总计3236kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼分产权到户用电332户，需用电2000kW；楼梯灯一单元一户，计量方式低供低计，装设复费率电能表；其中：客户自建低压受电工程楼栋公建及梯灯590kW（双电源）；生活水泵房位于小区29#楼东南侧，需60kW；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需450kW；电动汽车充电桩需120kW。具体负荷分布见1#小区配电室容量计算表；1#小区配电室总容量为3236kW。

1#小区配电室容量计算表

2#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区50#楼东南侧地面一层，由新建小区1#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3056kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电350户，需用电1810kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯560kW（双电源）；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需550kW；电动汽车充电桩需120kW。具体负荷分布见2#小区配电室容量计算表；2#小区配电室总容量为3056kW。

2#小区配电室容量计算表

    3#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区35#楼北侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3060kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电424户，需用电1712kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯672kW（双电源）；地下车库（双电源）需540kW；电动汽车充电桩需120kW;小区路灯、景观需16kW；具体负荷分布见3#小区配电室容量计算表；3#小区配电室总容量为3060kW。

3#小区配电室容量计算表

4#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区25#楼南侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3030kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电348户，需用电1688kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯560kW（双电源）；生活水泵房位于小区18#楼东北侧，需60kW；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需450kW；电动汽车充电桩需120kW。具体负荷分布见4#小区配电室容量计算表；4#小区配电室总容量为3030kW。

4#小区配电室容量计算表

5#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m）设在小区6楼北侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台。总计3018kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼分产权到户用电424户，需用电1760kW；楼梯灯一单元一户，计量方式低供低计，装设复费率电能表；其中：客户自建低压受电工程楼栋公建及梯灯672kW（双电源）；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需450kW；电动汽车充电桩需120kW。具体负荷分布见5#小区配电室容量计算表；5#小区配电室总容量为3018kW。

5#小区配电室容量计算表

6#小区配电室（与小区2#开闭所共墙，单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区5#楼北侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3248kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电408户，需用电2200kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯672kW（双电源）；地下车库（双电源）需240kW；电动汽车充电桩需120kW;小区路灯、景观需16kW；具体负荷分布见6#小区配电室容量计算表；6#小区配电室总容量为3248kW。

6#小区配电室容量计算表

7#小区配电室（单独设置，建筑面积18m*10m），设在小区10#楼东北侧地面一层，由新建小区2#开闭所不同母线提供双电源，设800kVA变4台，总计3043kW。（2520千伏安＜变压器配置容量≤3200千伏安，设置规模4×800千伏安）。供各楼居民用电264户，需用电1584kW，计量方式低供低计，装设复费率电能表；客户自建低压受电工程：楼栋公建及梯灯475kW（双电源）；小区路灯、景观需16kW；地下车库（双电源）需440kW；电动汽车充电桩需120kW；S3#楼产权到户商业400平方米，合计48kW；消防控制室位于小区S1#楼配套用房内，需40kW（双电源）；物业用房位于小区S1#楼配套用房内，需120kW；社区用房、养老用房、邮政服务用房、文化活动站、卫生所位于小区S3#楼配套用房内需200kW。具体负荷分布见7#小区配电室容量计算表；7#小区配电室总容量为3043kW。

7#小区配电室容量计算表